**セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）**は、ホーチミン市1区の中心・Lê Duẩn（レユアン）通り沿いに立地する、グレードB相当の賃貸オフィスビルです。緑豊かな街路と行政・ビジネス機関が集まる一等地にあり、法人登記や駐在員事務所開設にも対応可能。落ち着いた環境と高い管理水準を備え、日系企業や外資系企業、中堅規模の企業から安定した人気を集めています。別名「Central Plaza Building」や「セントラルプラザビルディング」とも呼ばれています。

■ 概要
・物件名：セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）
・住所：17 Le Duan Street（レユアン通り）, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・建物規模：地上12階、地下1階
・1フロア面積：約600㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋全面ガラスファサード
・交通アクセスの特徴：サイゴン動植物園から徒歩3分、ビンコムセンター・統一会堂・ドンコイ通りへも徒歩圏内。グエンフエ通りやベンタイン市場エリアへのアクセスも良好。

■ 周辺環境・利便性
・ホーチミン市立動植物園（徒歩3分）、統一会堂（徒歩7分）、ビンコムセンター（徒歩約10分）
・レタントン日本人街へ車で5分圏内
・周辺には外資系ホテル（インターコンチネンタル、カラベル等）、高級レストラン、カフェ、日系飲食店が点在
・ホーチミン市証券取引所（HOSE）や多国籍企業のオフィスが集まるビジネスエリアに隣接
・1区中心地でありながら、緑と開放感のある落ち着いた環境が魅力

■ 主な設備・特徴
・セントラル空調システム（平日営業時間内稼働）
・乗客用エレベーター3基＋貨物用1基
・24時間有人警備・監視カメラ・ICカードセキュリティ対応
・地下にバイク駐輪場／敷地内に自動車契約駐車場あり
・天井高約2.65m・自然光を取り入れる明るい室内設計
・共有トイレ・共用会議室・受付カウンター完備
・区画分割・内装レイアウト自由度が高く、柔軟に対応可能
・周辺施設の利便性と落ち着きが共存する希少エリア

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：32〜36 USD／㎡
・最小区画：60㎡〜（空室状況により応相談）

■ セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）はこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区の一等地で法人登記・駐在員事務所開設をお考えの日本企業様
・静かな環境と利便性のバランスを重視するIT・サービス系企業様
・高コストパフォーマンスの登記可能オフィスを探す外資系中小企業様

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